Werterhöhung durch Sanierung: Prüfen Sie Ihre Versicherungssumme

Ob eine neue Küche, ein neugefliestes Bad oder ein zusätzlicher Wintergarten – Sanierungen und Umbauten kosten Geld, erhöhen aber auch den Wert Ihrer Immobilie. Für eine richtige und umfassende Absicherung Ihrer Immobilie während und nach Umbaumaßnahmen und Sanierungen müssen in Bezug auf Ihre Wohngebäudeversicherung einige Punkte beachtet werden. Die Werterhöhung Ihrer Immobilie bedingt in den allermeisten Fällen auch eine Erhöhung der vertraglich vereinbarten Versicherungssumme. Die Versicherungssumme ist die maximale Entschädigungsleistung, die eine Versicherungsgesellschaft im Schadenfall übernimmt. Im Idealfall sind die Versicherungssumme und der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie identisch. Zu dem versicherten Gebäude zählen grundsätzlich neben dem Gebäude an sich auch Nebengebäude, Garagen, Einbauten, fest verlegte Fußböden und Anlagen sowie Zubehör, das zur Nutzung der Immobilie oder deren Instandhaltung dient.

Generell sollte der Wert einer Immobilie in regelmäßigen Abständen überprüft werden, um eine Unterversicherung zu vermeiden.

Denn: Ereignet sich ein Schaden, prüft die Versicherungsgesellschaft den tatsächlichen Wert der Immobilie. Ist die angegebene Versicherungssumme niedriger als der tatsächliche Wert, kürzt der Versicherer die Entschädigungsleistung.

Gefahrerhöhungen können Versicherungsschutz gefährden

Während der Sanierungs- oder Umbauphase kann es aus Versicherungssicht zu Gefahrerhöhungen kommen. Baugerüste können Einbrüche erleichtern oder vorübergehende Dacheindeckungen sind weniger belastbar als üblich. Solche Gefahrerhöhungen sind dem Versicherer unverzüglich anzuzeigen, um den bestehenden Versicherungsschutz nicht zu gefährden.

Bauherrenhaftplicht schützt bei Bauvorhaben

Auch die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist ein wichtiges Thema bei Sanierungen und Umbauten. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Bauherren vor berechtigten und unberechtigten Ansprüchen von Geschädigten, die auf das Bauvorhaben der Bauherren zurückzuführen sind. In einigen Privathaftpflicht-Versicherungen sind Bauvorhaben bis zu einer bestimmten Bausumme mitversichert. Sollte die tatsächliche Bausumme die vertragliche Versicherungssumme übersteigen, ist eine separate Bauherrenhaftpflichtversicherung notwendig.